I prezzi frenano e il mercato tira

"In Italia non ci sono le condizioni per una caduta dei prezzi delle case. Appare invece verosimile aspettarsi un assestamento dei valori immobiliari".
Ad affermarlo è l'Ance, l'associazione nazionale che raggruppa i costruttori edili. Il mercato, del resto, è ancora vivace. Nonostante i cinque ritocchi all'insù dei tassi d'interesse (che hanno toccato quota 3,25%) e il monito della Banca centrale europea che ha annunciato una nuova stretta sul costo del denaro entro fine anno, gli italiani continuano ad investire nel mattone.
Sempre secondo l'Ance, per l'anno in corso la situazione del mercato immobiliare appare complessivamente positiva, con una tenuta dei prezzi e delle compravendite. Rallenta, dunque, ma non si ferma la corsa del mattone e per il nono anno consecutivo, il mercato delle costruzioni dovrebbe mettere a segno un bilancio positivo.
Rispetto all'analisi a livello internazionale, l'aumento dei prezzi che si è verificato in Italia dal '97 al 2005, pur essendo sensibile, è inferiore rispetto a quello che si è registrato all'estero - sottolineano i costruttori - in Italia, infatti, i prezzi delle abitazioni sono aumentati dell'81% contro il 112 della Francia, il 167% del Regno Unito e del 156% della Spagna. Per coronare il sogno della casa gli Italiani si rivolgono alle banche che alla fine d'agosto hanno concesso alle famiglie prestiti per acquistare immobili residenziali per oltre 236 miliardi di euro, 19 miliardi in più rispetto alla fine del 2005. La fotografia sui prestiti richiesti alle banche è stata scattata dalla CSEI (Centro Studi sull'Economia Immobiliare). Prima di entrare in una banca bisognerebbe prima fare un salto all'URP, gli sportelli delle istituzioni per il rapporto con il pubblico. Si potrebbero scoprire piacevoli sorprese, come il Progetto sociale "la Tua Prima Casa", voluto dall'amministrazione provinciale per aiutare i cittadini ad acquistare, costruire o ristrutturare la prima casa. La Provincia di Padova ha appositamente creato uno Sportello Prima Casa per fornire consulenza finanziaria, giuridica e fiscale gratuita inerente la stipulazione del mutuo; ha inoltre stipulato con la Cassa di Risparmio di Padova e Rovigo-San Paolo delle condizioni particolari che comprendono:
- tassi di interesse particolarmente vantaggiosi;
- nessuna spesa per la perizia dell'immobile;
- nessuna spesa per l'erogazione e concessione del mutuo;
- nessuna spesa per l'assicurazione incendio/scoppio (primo rischio assoluto), per i primi dieci anni dell'importo mutuato.
Il servizio è rivolto a tutti i residenti nel territorio provinciale presso lo Sportello Prima Casa inPiazza Bardelle, 2, al piano terra della sede della  Provincia di Padova "La Cittadella" in zona Stanga. Gli uffici sono aperti al pubblico, previa prenotazione al numero verde 800 800 820 dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e il lunedì e giovedì anche dalle 14.30 alle 16.00.
Autore: Qui risparmio