A proposito di case prefabbricate

Le domande dei lettori

L’articolo sulle case prefabbricate proposto su QuiRisparmio di giugno, ha solleticato la curiosità di qualche lettore che vorrebbe avere ulteriori spiegazioni: ad esempio qual è la durata nel tempo di questi edifici rispetto a quelli tradizionali in muratura. La risposta è affidata all’architetto Andrea Calabrese di ‘Rubner Casaclima’, azienda forte di una storia qurantennale. “La durata delle case prefabbricate è del tutto uguale rispetto ai comuni edifici - spiega il professionista -. Il pregiudizio nasce dall’utilizzo del legno, ma l’esperienza insegna che questo è un materiale che si adatta perfettamente alle variazioni di temperatura e all’umidità, tanto che viene utilizzato abitualmente per la costruzione di piscine e palestre. Oltretutto la tecnica costruttiva è migliorata nel tempo”. Accanto al sistema costruttivo ‘blockhaus’, che utilizza i classici tronchi, c’è la costruzione a pannello intonacato, con telaio in legno massiccio: dal di fuori una casa prefabbricata non si distingue da una casa in muratura. “La differenza si nota nel confort abitativo e nei consumi - sottolinea l’architetto Calabrese - perchè il legno, unitamente alla coibentazione e alle tecnologie, consente di risparmiare il 40% sui costi del riscaldamento. Non a caso i nostri edifici sono classificati con il marchio CasaClima”.
Un’altra domanda che ci viene posta dai lettori è relativa alla sicurezza: essendo in legno, non c’è maggiore rischio in caso di incendio?.
“Anche questo è un pregiudizio - risponde l’esperto - L’unico aspetto a cui bisogna prestare attenzione è il posizionamento delle canne fumarie, specialmente nelle case di montagna. In caso di incendio, evento che può capitare in qualsiasi altra abitazione, il legno (anche se non sembra), brucia più lentamente di altri materiali, formando uno strato di carbone intorno alle travi.
Riferendoci ai prezzi delle case prefabbricate, si parla spesso di abitazioni ‘chiavi in mano’. Non è che i costi alla fine lievitano?
“La certezza per il consumatore è il prezzo al metro quadro pattuito all’inizio (la casa può essere realizzata anche su disegno del committente).
In genere si aggira tra i 1100 e i 1200 euro al metro quadrato. Dipende anche dalla scelta delle finiture interne. Il vantaggio, nel nostro caso, è quello di produrre le abitazioni dalla A alla Z: dalla segheria di Chienes, in Val Pusteria, escono le travi, i telai, i serramenti, compreso il portocino d’ingresso blindato sottoposto ai test più severi per essere a prova di ‘passive-haus’, una casa che deve mantenere il calore”. Essedo modulare, la casa prefabbricata può essere ingrandita nel tempo e questo la rende ideale per le giovani coppie che con il tempo ed i figli, vogliano ampliare la loro abitazione. “A Padova stiamo lavorando anche su ristrutturazioni - precisa Calabrese - abbattendo e ricostruendo. Non possiamo intervenire su progetti già esistenti, se non per costruzioni attigue”. In ogni caso è necessario un soprallugo di un esperto per una valutazione di tempi e costi. “Ciò che sorprende maggiormente - sottolinea l’architetto - sono i tempi di realizzazione delle case: 50 metri quadrati in un paio di settimane!”. Non è un caso se in Austria tre case su dieci le fanno in questo modo...
Autore: Qui risparmio